Salut, c’est Gabriel Jarrosson ! Aujourd’hui je vais te dire pourquoi investir dans l’immobilier et avant de commencer évidemment, clique sur le bouton “s’abonner” pour t’abonner à ma chaîne YouTube et ne rater aucune vidéo. Donc pour ça c’est très simple, tu cliques juste en-dessous de la vidéo, là sur le bouton “s’abonner” comme ça tu seras abonné à ma chaîne, tu pourras voir toutes les vidéos. C’est parti ! Alors l’immobilier, c’est un investissement relativement connu, on sait tous ce que c’est que d’investir dans l’immobilier, acheter un appartement, une maison. Il y a plusieurs types d’investissements immobiliers et il y a des gens qui ne jurent que par ça, des gens que ça n’intéresse pas du tout. Donc je vais te parler un petit peu des avantages et des inconvénients. Il y a un avantage énorme d’investir dans l’immobilier, le tout premier, c’est que ton premier investissement dans l’immobilier ça peut être l’endroit où tu habites et ça ça a deux énormes avantages, le premier c’est que tu n’as plus de loyer évidemment à vie. Enfin, quand tu auras fini de payer ton appartement. Et le deuxième c’est que si jamais tu fais faillite et tu perds tout ton argent, et que tu te retrouves à la rue, et bien justement tu ne te retrouveras pas à la rue, tu auras toujours un toit. Alors bien sûr il faut pouvoir payer les charges, la taxe foncière etc. mais c’est beaucoup moins cher qu’un loyer et donc ça a un côté rassurant : tu auras toujours un toit au-dessus de ta tête. Mais il y a d’autres intérêts à investir dans l’immobilier et ils sont nombreux. Alors je reviens à ce que je disais sur le fait de ne pas payer de loyer, il faut quand même savoir que si tu fais le calcul aujourd’hui, entre payer un loyer toute ta vie, être locataire et être propriétaire, je pense que tu sais ça c’est un peu une évidence mais je le dis quand même, c’est moins cher d’être propriétaire. C’est-à-dire qu’il vaut mieux, même si tu n’as pas beaucoup d’argent de côté, emprunter à la banque et rembourser un prêt tous les mois pendant peut-être 20 ans, au bout de 20 ans être propriétaire et ne plus avoir de loyer que d’être locataire toute sa vie. Puisque donc effectivement, au bout de 20 ans en général, tu as à peu près remboursé ton prêt, payé ton appartement, il t’appartient et tu n’as plus de loyer et donc ça dure 20 ans alors que si tu es locataire toute ta vie, à priori ta vie dure plus que 20 ans. Donc ça c’est hyper simple, donc déjà financièrement le fait d’être propriétaire c’est un avantage. Il y a d’autres avantages d’investir dans l’immobilier, moi j’en vois plusieurs. Le premier c’est que l’immobilier c’est quand même un marché où il y a des variations évidemment mais qui est un petit peu plus stable que les autres marchés typiques pour investir. C’est en général quand même plus stable que le marché des actions. Ça dépend, il peut y avoir un marché très stable en action pendant plusieurs années et des gros mouvements sur l’immobilier mais en général, et puis c’est beaucoup plus stable que d’autres types d’investissement dont je peux parler sur cette chaîne YouTube. Par exemple les crypto-monnaies ou les startups où là pour le coup il y a des variations énormes. Donc c’est un marché relativement stable et donc ça présente une certaine sécurité, ça c’est un des premiers avantages. C’est aussi un inconvénient : si tu veux faire des énormes plus-values, que tu as une grosse tolérance au risque, ce qui n’est pas forcément une mauvaise chose, moi personnellement, à titre personnel, j’ai une assez bonne tolérance au risque. C’est peut-être pas vers ça qu’il faut te tourner. Il y a un autre avantage dont je voudrais parler qui est absolument énorme c’est qu’aujourd’hui, il existe des montages financiers qui te permettent de faire une opération blanche sur de l’investissement locatif. Autrement dit, tu peux emprunter à la banque pour acheter un appartement dans lequel tu n’habites pas, dans lequel tu mets un locataire et si tu te débrouilles bien, si tu fais bien tes calculs et bien le loyer que va te verser le locataire va couvrir le montant des remboursements des mensualités à ta banque et donc ce sera une opération pour toi qui fait zéro, qui peut même être positive. C’est-à-dire que tu peux gagner de l’argent tous les mois puisque tu gagnes plus en loyer que ce que tu dois rembourser et puis ben au bout de 15 ans, 20 ans quand tu as fini ton prêt, l’appartement t’appartient et tu continues à gagner de l’argent. Donc ça c’est des opérations absolument formidables, alors ça ne marche pas à Paris. Enfin, ça ne marche pas, je ne suis pas un expert à titre personnel du marché immobilier, en tout cas pour l’instant puisque je m’y intéresse beaucoup. Il me semble que c’est assez difficile à trouver à Paris, je vais le formuler comme ça, parce que Paris c’est évidemment une ville où il y a beaucoup de gens qui veulent habiter et donc les loyers sont très chers parce qu’on construit assez peu. En revanche, je sais que c’est possible en France dans beaucoup d’autres villes, des villes plus petites, des villes de province et donc c’est des opérations qui peuvent être extrêmement intéressantes. Donc voilà pour moi un énorme avantage d’investir dans l’immobilier et donc et bien évidemment ça fait que c’est un investissement que je trouve intéressant et vers lequel je vais me pencher dans les mois et dans les années qui viennent. Donc ben voilà, dis-moi ce que toi tu penses de l’investissement dans l’immobilier, est-ce que tu en fais déjà, est-ce que tu as envie d’en faire, dis-moi ça en commentaire. Évidemment si tu as apprécié cette vidéo, n’hésite pas à mettre un petit like, à la partager ou à me dire en commentaire que tu as apprécié la vidéo et puis en complément de cette vidéo, tu es libre de recevoir gratuitement mes conseils d’investissement gagnants. Pour ça c’est très simple, tu cliques sur le lien juste en-dessous dans la description et tu les reçois tout de suite par email. Voilà à très vite pour de nouvelles aventures ! Ciao !