Salut les investisseurs malins ! J’espère que tu vas bien.
Je m’appelle Gabriel Jarrosson. Aujourd’hui, je vais répondre à la question : qu’est-ce que les banques ne veulent pas que tu saches ? Qu’est-ce que les banquiers ne veulent pas que leurs clients sachent ?
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C’est parti !
Alors j’ai noté vraiment trois choses que ton banquier effectivement ne veut absolument pas que tu saches. On va commencer dans l’ordre.
La première chose, la plus évidente, la plus simple, c’est qu’il existe aujourd’hui, et c’est très très très récent, il existe aujourd’hui tout un tas de solutions pour avoir n’importe quelle solution bancaire gratuite. Donc ça, ton banquier, il ne veut surtout pas que tu le saches parce qu’aujourd’hui il te fait payer tout un tas de produits : il te fait payer ton compte bancaire, tu as des frais de tenue de compte, il te fait payer ta carte bleue, tu as des frais de carte, il te fait payer ton PEA, tu as des PEA gratuits, il te fait payer ton assurance-vie, tu as des des assurances-vie gratuites, etc., etc. Donc les banques, ils sont les professionnels de ça, ils te prélèvent des petits frais à droite à gauche, un peu partout. Or aujourd’hui, toutes les Fin Tech, toutes les néo-banques, je pense à des choses comme Revolut, comme N26, comme même les banques en ligne, Boursorama Banque, etc., etc. te proposent les mêmes services à qualité équivalente gratuitement. Et donc ça, c’est une première chose qui embête énormément ton banquier parce que c’est une grosse partie de ce qui fait les revenus de la banque et c’est une grosse partie de ce qui fait que lui, son bonus à la fin de l’année, il est calqué sur est-ce qu’il a vendu tel ou tel produit payant. Ça, c’est une chose qui les embête beaucoup. Et moi, je le vois avec mon banquier, assez régulièrement, il me prélève des frais, et je leur dis : « Ecoutez, si vous continuez à me prélever ces frais, je vais aller sur les options gratuites. Donc vous avez le choix : soit vous me les remboursez, soit je m’en vais ». Et dans certains cas, ils me remboursent, et dans certains cas ils ne me remboursent pas. Et effectivement je suis parti dans pas mal de banques gratuites. Ça, c’est la première chose.
La deuxième chose, à un niveau un peu plus élevé, au sujet plutôt de l’investissement, ce que les banquiers ne veulent surtout pas que tu saches, c’est qu’à nouveau tu peux faire de l’investissement sans frais. Donc c’est marrant, les banques et les frais, c’est vraiment une longue histoire d’amour. Et notamment, il y a énormément de gens qui investissent de l’argent via directement leur banque, sur les supports de leur banque, sur les Sicav, etc., les gens qui veulent investir un peu d’argent, que ce soit en bourse, en obligations, en général ils vont voir leur banquier. Et leurs banquier leur dit : « On a un support, comme par hasard, au sein de la banque qui peut vous permettre de faire ça ». Sauf qu’évidemment, ce support il va te coûter de l’argent parce qu’il y a des gens qui s’occupent de gérer des portefeuilles d’actions, donc ils choisissent, et il y a des gens qui sont payés à plein temps dans le métier, c’est de dire : « Voilà, on va prendre un peu plus de cette action-là, un peu moins de celle-ci », et donc d’étudier le marché, etc. Et pour se rémunérer, ils prennent des commissions. Or il existe quelque chose dont je t’ai déjà parlé, que tu connais certainement, qui s’appelle les ETF. Les ETF c’est des panels représentatifs qui sont gérés par des robots, donc il n’y a quasiment pas de frais puisque c’est automatisé. Il y a des frais vraiment minimes, ridicules, en général c’est de l’ordre de 10 fois moins. Et il a été démontré qu’en général les ETF font au moins mieux, et en général même surperforment les fonds gérés par des humains. Puisque les ETF c’est des traqueurs indiciels qui reproduisent en temps réel les indices d’une certaine catégorie. Et tu peux toi décider de dire : « Je veux un ETF dans tel secteur », dans le luxe, la technologie, etc., etc. Et à partir de ce moment-là, il n’y aura plus d’intervention humaine, et donc les frais vont être quasiment à zéro. Et ça, évidemment, à nouveau les banques ne les mettent pas en avant les ETF, c’est plutôt des choses que tu trouves sur les plateformes en ligne, etc. Mais ça va te permettre des résultats a priori aussi bons, voire meilleurs, et surtout moins de frais. Donc même, ça a été calculé que parfois les résultats des gestionnaires de fonds gérés par des humains, les résultats pouvaient être un peu meilleurs si tu regardes simplement l’évolution des cours. Mais si tu prends le total sur 20 ans, en prenant en compte les frais, au final avec les frais ça va faire finalement que tu auras gagné moins d’argent toi en tant que client. Donc c’est juste complètement dingue. Et donc évidemment, ça, les banquiers ne sont pas trop fans des ETF et ils ne sont pas trop fans de la gestion sans frais parce que ça leur bouffe leur business et ils préfèrent que les gens ne le sachent pas. D’ailleurs, il y a aujourd’hui une majorité des gens qui ne sont pas encore investis en ETF. Ça augmente de plus en plus, et donc si tu n’es pas en EFT, je te conseille évidemment d’y aller parce que c’est évidemment hyper logiquement l’une des meilleures possibilités pour toi d’investissement en bourse.
Enfin, je change complètement de sujet, je reste dans l’investissement, un troisième élément que les banquiers ne veulent pas que tu saches, c’est sur l’immobilier, sur les prêts immobiliers. Moi, j’ai fait pas mal de prêts immobiliers, j’ai rencontré pas mal de banquiers dans ce cadre, et j’en entends aussi pas mal parler autour de moi, etc., c’est le fait que, enfin ce que les banquiers ne veulent pas que tu saches, c’est que tu peux faire un prêt immobilier sans apport. Ça, ils n’aiment pas les banquiers. Pourquoi ? Parce qu’effectivement ils aiment bien que tu aies toi-même un petit peu d’argent en jeu, ils n’aiment pas que l’argent vienne 100% de la banque. Mais certaines banques acceptent. Donc, alors quand je dis « les banquiers ne veulent pas que tu le saches », en fait il y a certains banquiers qui ne veulent pas faire un financement sans apport, et donc dans ce cas-là, ce n’est pas qu’ils ne veulent pas que tu le saches, c’est qu’ils refusent. Mais si tu essayes plusieurs banques, il y aura effectivement des banques qui vont être d’accords pour te faire un prêt sans apport. Et ça, c’est extraordinaire, parce ce que ça veut dire que tu peux faire un effet de levier maximal à 100%, même à 110%, puisque tu peux même faire payer les travaux, les frais de notaire, etc., par la banque. Et donc toi, avec ton argent, le garder pour l’investir ailleurs, dans des choses qui potentiellement peuvent être plus rentables : la bourse, les crypto-monnaies, les startups, ou ce que tu veux ; et faire financer ton bien immobilier 100%, 110%, par la banque avec un effet de levier maximal. Donc ça, les banquiers n’aiment pas trop, ils aiment bien que le risque soit un petit peu partagé, et que si tu fais n’importe quoi sur ton appart, eh bien non seulement la banque va être en galère mais toi aussi tu vas perdre ton argent. Mais c’est possible, et c’est évidemment ce que je te recommande de faire, puisque c’est de l’argent supplémentaire gratuit. Alors « gratuit », tu le payes bien sûr avec les taux d’intérêt, mais en ce moment, au vue des taux d’intérêt, c’est de l’argent quasiment gratuit que tu peux avoir à ta disposition et donc garder ton argent pour l’investir ailleurs ou pour faire ce que tu veux, partir en vacances, etc.
Voilà les trois secrets que les banquiers ne veulent pas que tu saches. Ça y est, maintenant les secrets tu les connais.
Dis-moi ce que tu en penses en dessous de cette vidéo. Est-ce que tu connaissais ces trois secrets ? Est-ce que tu connais d’autres secrets éventuellement que je n’ai pas mentionnés ? Si c’est le cas, viens les partager avec tout le monde en commentaire. Merci d’être resté jusqu’ici. Si la vidéo t’a plu, mets-moi un petit « like ». Si tu n’es pas encore abonné à la chaîne YouTube « Leonis », je pense que c’est le moment de le faire (avant que l’hélicoptère arrive, je ne sais pas si tu t’entends, c’est pas le mien).
Et moi je te dis à très bientôt pour une prochaine vidéo. Et en attendant, tu peux regarder une autre vidéo de moi juste au-dessus de ma tête.
Ciao !