Salut les investisseurs malins !
Aujourd’hui, je vais te dire comment j’ai gagné 200.000 € en une journée.
Ce n’est pas une blague, ce n’est pas une arnaque. J’ai vraiment gagné 200.000 € dans la journée.
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On y va !
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C’est finalement assez simple. J’ai tout simplement fait l’acquisition d’un bien immobilier avec aucun apport. Et donc, et bien ce matin je n’avais rien, j’avais 0 euro et ce soir j’ai 200.000 € de plus dans mon patrimoine puisque j’ai signé chez le notaire. Je suis propriétaire de ce bien immobilier.
Alors pour être un peu plus précis, et bien, j’ai fait donc un apport de 0 euro. C’est tout à fait possible lorsque tu achètes un bien immobilier. Et il faut bien sûr que la banque te prête de l’argent. Donc le bien m’appartient. Il n’est pas encore payé, il n’est pas encore remboursé à la banque. Mais c’est extrêmement simple, la banque, si tu as un salaire, si tu es en CDI, et bien accepte tout simplement de te prêter de l’argent pour que tu achètes un bien pour faire de l’investissement locatif.
J’imagine que tu sais ce qu’est un investissement locatif, j’en ai déjà parlé sur cette chaîne. Mais ce qui est extraordinaire c’est qu’aujourd’hui, si tu n’as pas un emprunt à la banque et si tu n’as pas un investissement locatif en ton nom, et bien tu jettes tout simplement de l’argent par les fenêtres. Puisque les banques françaises, tout simplement, te financent l’achat d’un bien, te prêtent de l’argent et bien sûr, cet argent tu vas le rembourser pendant 20 ans avec l’argent des locataires à l’intérieur du bien. Et au bout de 20 ans, tu auras un bien immobilier de plusieurs centaines de milliers d’euros qui t’appartiendra. Donc les banques, aujourd’hui, peuvent facilement te prêter 200 000 € si tu as un salaire même moyen, pas forcément un salaire très élevé. Si t’as un plus gros salaire, tu peux bien sûr emprunter plus. Donc c’est, encore une fois, complètement hallucinant. Moi, quand j’ai compris ça il y a quelques années, j’avais les yeux complètement ébahis. Je me disais, mais pourquoi tout le monde ne fait pas ça ? Et en fait, tout le monde ne fait pas ça parce que les gens ne savent pas comment faire, que ça prend du temps, qu’il faut s’en occuper, etc. Mais finalement, il y a des façons pour que ça ne prenne pas trop de temps. Et c’est extrêmement simple, encore une fois, il suffit d’avoir l’accord de la banque, de trouver un bien et, bah voilà, d’avancer, de faire l’opération.
Donc, et bien, c’est assez extraordinaire. Tout le monde devrait faire ça. Et du coup, et bien, si tu fais ça, tu auras demain, quelque chose qui t’appartient et qui vaut 200.000 €. Et donc, je t’invite à faire pareil. Bien sûr, la question c’est de trouver des biens immobiliers avec une rentabilité positive. C’est-à-dire que finalement le montant des loyers couvre le montant des remboursements, sinon, bien sûr, tu vas devoir mettre de ta poche tous les mois. Donc ça, c’est tout simplement avoir un cash flow positif et je vais faire une vidéo dans les jours qui viennent qui s’appelle : « 5 techniques pour avoir un gros cash flow ». Donc, je t’invite à surveiller cette vidéo si ça t’intéresse plus précisément et que tu veux exactement savoir comment faire. En tout cas, n’oublie pas ça, si aujourd’hui tu n’as pas emprunté à ta banque pour acheter un appartement qui se finance toute seule, tu jettes de l’argent par les fenêtres. En plus, en ce moment, évidemment, point extrêmement important, les taux d’intérêt sont extrêmement bas et les banques prêtent relativement facilement. Donc tu n’as absolument aucune raison de ne pas le faire. La seule raison c’est si tu n’as pas un contrat en CDI, si tu n’as pas de salaire, tu n’as pas de contrat à temps plein CDI, puisque, bien sûr, c’est un prérequis pour les banques. Mais je connais des gens, je ne devrais pas les dénoncer sur cette chaine, mais je connais des gens qui ont pris un emploi en CDI, uniquement pour faire leur emprunt, et trois mois plus tard, qui ont démissionné. Et rien que pour ça, ça peut valoir le coup, parce qu’encore une fois, ça permet d’acquérir un bien gratuitement qui peut valoir plus de 200.000 €. Donc, là-même, même si tu n’as pas de CDI, il y a des techniques.
Donc, voilà. Mets-moi en commentaire où tu en es ? Est-ce que tu l’as déjà fait ? Est-ce que tu ne savais pas et que tu vas le faire dès demain. J’espère que c’est le cas et que tu vas agir. Et bien sûr comme d’habitude, n’oublie pas de mettre un petit pouce en l’air si la vidéo t’a plu. Un petit commentaire pour me dire que la vidéo t’a plu. Éventuellement de partager cette vidéo avec quelqu’un qui n’a pas encore d’emprunt et donc qui jette de l’argent par les fenêtres.
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Et je te dis à très bientôt pour une prochaine vidéo !